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特典01まずはこれ!

「このままで1000万円に届く?」が、5分でわかる

元銀行員実践の
1000万裏ロードマップ
元銀行員実践の1000万裏ロードマップ

たとえば、こんな人が入れると

今の資産400万円・1年の黒字15万円で、2035年末までに1000万円をめざす

このままだと約652万円あと348万円足りない
5STEPのあと約1,021万円固定費を月2.5万円へらして達成見込み

※シートの入力例です。運用は年5%(5STEPのあとは6%)と仮定した試算で、将来の成果を約束するものではありません。

  • 黄色いマスを埋めるだけで、達成か未達成か・あといくらかが出ます
  • 固定費を見直すと10年でいくら浮くかを自動で計算
  • 銀行員時代に見た「お金が貯まる人」がやっていた5つの順番を、チェックリストに
使い方は3つだけ(5分)1. ボタンを押して「コピーを作成」(自分専用のシートになります)
2. 表紙の黄色いマスに、目標額・今の資産・1年の収支をざっくり入れる
3.「達成/未達成」の判定を見る。未達成なら、2枚目の5STEPを上から順に
📊 裏ロードマップを受け取る→

※Googleスプレッドシートです。スマホでもパソコンでも使えます。ログインしていないときは、Googleアカウントでのログインを求められます。

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特典02

年末までに確認したい制度と手続きを12ページで

2026年後半にやらないと損する
お金と投資の実務レポート
  • 何から手をつければいいか、迷っている人に
  • 解説動画といっしょに読むと、全体がつかみやすくなります
📄 レポートを読む(PDF)→▶ 解説動画を見る
特典03

動画を見ながら書きこむと、5分で終わります

動画で使った
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  • 保険・住宅ローン・不動産・車のお金を、テーマ別に
  • 新しい動画が出た日の18時に、このページへ増えていきます
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ブックマークがおすすめ新しい資料は動画の公開日に増えていきます。ホーム画面に追加しておくと、いつでもすぐ開けます。LINEで「資料」と送っても、このページが開きます。

資料とレポート18本動画のテーマ別
受け取り0円条件なし
追加の時間18時動画の公開と同時
こう

つくった人:こう
元銀行員(20年勤続)・FP1級。窓口で見てきた「知らずに損する場面」を、1枚にまとめています。

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いちばん新しい資料

NEW9/22 の動画の資料
住宅ローン 審査前チェック
解説動画▶

申し込む前に、銀行が見ている「落ちる理由」を1枚でつぶせます

  • 落ちる理由を「信用情報・人と仕事・物件と健康」の3つで確認
  • スマホの分割・奨学金・カード枠で、借りられる額がいくら減るか
  • 仮審査のあと、融資の日まで動かしてはいけない4つ
📄 資料を受け取る(PDF)→
NEW10/4 の動画の資料
住宅ローン 審査前チェック
解説動画▶

申し込む前に、銀行が見ている「落ちる理由」を1枚でつぶせます

  • 落ちる理由を「信用情報・人と仕事・物件と健康」の3つで確認
  • スマホの分割・奨学金・カード枠で、借りられる額がいくら減るか
  • 仮審査のあと、融資の日まで動かしてはいけない4つ
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NEW10/6 の動画の資料
保険をやめる前チェック
解説動画▶

3つの質問で、残す保険・やめていい保険を仕分けできます

  • 3つの質問で「いらない保険」と「残す保険」を仕分け
  • 自分の保険を書き出して、年いくら払っているか確認
  • 当てはまったら見直しどき、のチェックリスト
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NEW10/9 の動画の資料
定年後の保険 仕分けシート
解説動画▶

定年後に勧められる保険を、3つの質問で「入らない・残す」に仕分け

  • 「貯金で払える?」「誰にいくら足りない?」「また入れる?」の3つの質問
  • 自分の保険を書き込んで、残す・やめる・入らないを判定
  • 新しく勧められたときに聞くこと、今日やること3つ
📄 資料を受け取る(PDF)→
NEW10/11 の動画の資料
健康保険 乗り換えシート
解説動画▶

任意継続・国保・家族の扶養を比べて、2年目に乗り換える目安がわかります

  • 任意継続・国保・家族の扶養、3つの道を1枚で比較
  • 2年目に国保へ乗り換える目安と、手続きの時期
  • 自分の金額を書き込める表つき
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NEW10/13 の動画の資料
保険の受取人チェック
解説動画▶

受取人が妻のままだと、お母さんの相続で税金が増えることも。3つのチェックで「このまま」か「見直す」かを決められます

  • 誰のお金で払った?相続税がかかる家?母の生活費は?の3つで判定
  • 保険証券を見ながら書き込める表と、相続税のざっくり試算
  • 保険会社への伝え方(電話でOK)つき
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NEW12/31 の動画の資料
個人年金の受け取り方
解説動画▶

一括か年金か、4つの質問で決められます。裏は手取りくらべシート

  • 4つの質問で「一括」か「年金」かがわかる
  • 65歳から住民税の線を越えるか、書き込んで確かめる
  • 動画のお父さんの例(総額960万円・一括約900万円)つき
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NEW10/23 の動画の資料
退職金とiDeCo すき間シート
解説動画『iDeCoの出口戦略、全部一時金は待って。税金45万円を2万円にする受け取り方』

全部一時金の前に、袋のすき間を出そう。書き込むだけで税金の合計がわかります

  • 書き込むだけで、税金がかかる金額と税金の合計がわかる
  • 金融機関と役所に、そのまま読める質問4つ
  • 動画のお父さんの例(約45万円→約2万円)つき
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01退職・保険6本

No.46
個人年金の受け取り方
▶ 個人年金保険は年金受取にすると66万損
一括か年金か、4つの質問で決める。手取りくらべシートつき
No.49
退職金とiDeCo すき間シート
全部一時金の前に、税金がかかる「袋のすき間」を書き込みで出す
No.45
保険の受取人チェック
▶ 受取人は妻と子ども、どっち?相続税が変わる理由
受取人が妻のままで大丈夫か、3つのチェックで判定
No.43
健康保険 乗り換えシート
▶ 退職後の健康保険、任意継続と国保が2年目に逆転する理由
任意継続・国保・家族の扶養を比べて、2年目に乗り換える目安がわかる
No.44
定年後の保険 仕分けシート
▶ 定年後の保険、全部入ると370万円損。残すのは1つだけ
定年後に勧められる保険を、3つの質問で「入らない・残す」に仕分け
No.42
保険をやめる前チェック
▶ 保険、やめていい?残す・やめるの見分け方
残す保険・やめていい保険を、3つの質問で仕分け

02住宅ローン4本

No.41
住宅ローン 審査前チェック
▶ 住宅ローン審査に落ちる理由、元銀行員がまとめて解説
申し込む前に、銀行が見ているポイントを1枚で確認
No.35
融資実行までシート
▶ 住宅ローン本審査、仮審査通過後でも落ちた理由
本審査に通ってから融資の日まで、やってはいけないこと
No.33
住宅ローン 適正額チェック
▶ 住宅ローン、いくら借りる?年収別の適正額
「借りられる額」ではなく「返せる額」を年収から計算
No.24
タワマン残価ローン
▶ 残クレでタワマンを買った夫婦、10年後に売れなかった理由
残価・売却・金利上昇のリスクを、買う前に確認

03不動産・実家5本

No.31
サブリース 契約前チェック
▶ 2500万円のサブリース物件に手を出すな
家賃保証30年の「保証されない部分」を契約前に確認
No.30
リースバック 契約前
▶ 3000万の家をリースバック。10年後、手元420万
売って住み続ける前に、家賃と「お金が尽きる年齢」を計算
No.29
リバースモーゲージ
▶ リバースモーゲージは合法的な借金?元銀行員の結論
親が使う前に、相続・金利・担保割れを家族で確認
No.28
ワンルーム投資 5つの質問
▶ 年収400万でワンルームマンション投資、5年後
営業マンに聞くべき5つの質問と、答えの見方
No.27
築古アパート 購入前
▶ 年収500万、築古アパート利回り14%を買った男
利回りの裏にある修繕費・空室・売却の税金を確認

04車・借金2本

No.32
カーリース 契約前チェック
▶ カーリースで月4.4万円のアルファード、7年総額565万
月額の安さの裏にある残価・中途解約・走行距離を確認
No.26
リボ払い 抜け出しシート
▶ リボ払い、32歳会社員。1年後、母親と一緒に銀行へ
今の残高から、いつ終わるか・どう抜けるかを書き込み
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よくある質問

お金はかかりますか?

かかりません。登録や口座開設などの条件もありません。

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スマホだけでも使えますか?

使えます。書きこむときは、印刷するか、メモアプリに数字を写してください。

新しい資料はいつ増えますか?

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この記事を書いた人

こうのアバター こう 元銀行員(20年勤続)・FP1級

銀行の窓口で20年、住宅ローン・相続・資産運用の相談を受けてきました。「知らなかった」だけで損をする人を減らしたくて、お金の本音をやさしく発信しています。一児のパパ。

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