＼東証プライム上場グループの不動産クラファン／
- 会員登録は無料。出資の義務もありません
- 1口1万円から。1号は運用6か月
- 1号は募集額の3倍超（14.6億円の申し込み）
- 抽選に外れたら、お金は動きません（当たってから入金）
＼1号は募集額の3倍超。次のファンドに備えて／
会員登録は無料。本人確認があるので、募集が始まる前に登録しておくと安心です
読者さん銀行に置いたままじゃ、物の値段に負けていくのは分かってる。
でも投資は、正直こわい…
読者さんやるなら、ちゃんとした会社がいい。
どこを見ればいいのかも分からない…
こう貯金を銀行に置いたままの、40代の方へ。
運営会社の大きさで選びたい人に合うのが、REALE（リアレ）です。
東証プライム上場グループの会社が運営する、1口1万円からの不動産クラウドファンディングです。
数字で見るREALE
- 1号は募集額の3倍超（14.6億円・316%）の申し込み
- 1号は会社が先に30%負担（ほかは10%前後が多い）
- 運営はADワークスグループ（東証プライム）の100%子会社
※2026年10月29日時点の公式サイト・1号ファンドの条件より
この記事では、しくみ・いくら戻るか・気をつけるところを、元銀行員の目でそのまま書きます。
元銀行員こうのひとこと｜この記事の見方
銀行で20年、お客さまのお金の相談を受けてきました。
そのときと同じ目で、3つを見ていきます。
「誰が運営しているか」「会社が自分でいくら出しているか」「途中で困らないか」。
出資するかどうかは、最後まで読んでから決めてください。
＼出資しなくてOK。登録だけで中身が見られます／
会員登録は無料。本人確認があるので、募集が始まる前に登録しておくと安心です
REALEってどんなサービス？
こうまずは、しくみと、どれくらい戻ってくるかの話からです。
みんなで少しずつ、マンションを1棟買う
ひとことで言うと、みんなで少しずつお金を出して、マンションを1棟買うしくみです。
家賃と、売ったときのもうけを、出した金額に応じて分けてもらえます。
読者さんわたしがやることは、何があるの？
こう入金して、運用が終わるのを待つだけです。
物件選びも、管理も、売るのも、運営会社がやってくれます。
1号ファンドは、恵比寿の一棟レジデンス
2026年9月に募集した1号は、募集額の3倍以上の申し込みが集まりました。
いまは運用中です。
こう次のファンドも、人気が出そうです。
募集が始まってから登録すると間に合わないこともあるので、登録だけ先にしておくと安心です。
※2026年10月29日時点の公式サイトより。1号の想定利回り6.5%はインカム3.8%とキャピタル2.7%の合計で、保証されません
1万〜50万円で、いくら戻る？
たとえば30万円なら、半年で約7,760円。
家族で焼肉ランチに行けるくらいの金額です。
読者さん思ったより、少ないかも…
こう大きくふやすものではありません。
そのかわり、会社が先に損をかぶる割合が大きいのが、REALEのいいところです。
※年6.5%×6か月で計算し、税金20.42%を引いた予定の金額。保証されず、期間がのびることもあります
お金の置き場所を、目的で分ける
将来のお金はNISA、半年〜1年使わないお金はクラファン。
こう分けると、お金の置き場所がすっきりします。
はじめてでも確かめやすい3つのこと
こう知らない会社にお金を出すのは、こわいですよね。
わたしが確かめたのは、この3つです。
東証プライム上場グループが運営
運営は株式会社エー・ディー・ワークスです。
ADワークスグループ（東証プライム）の100%子会社です。
投資家に損をさせると、親会社の信用にもひびきます。
物件は、社内の4部門の審査を通ったものだけを選んでいるそうです。
こう会社の大きさで選びたい人には、確かめやすいところです。
損が出たら、会社が先に30%かぶる
1号では、会社が全体の30%を出していました。
損が出たら、まず会社の30%から減るしくみです。
物件が3割値下がりするまで、投資家の元本は減らない計算です。
ほかの会社は10%前後が多いので、厚めです。
元銀行員こうのひとこと｜「会社が自分でいくら出しているか」の見方
お金を貸すとき、銀行がよく見るのは「その会社が自分でいくら出しているか」です。
「大丈夫です」という言葉より、3割を自分で出していることのほうが判断材料になります。
ただ、割合はファンドごとに変わります。
次のファンドでも、募集ページで毎回確かめてください。
想定より高く売れたら、上振れ分も分配
想定より高く売れたときは、残った利益の50%を上限に、投資家にも分配する決まりです。
こううれしいしくみですが、出るかどうかは結果しだいです。
「おまけがあるかも」くらいに考えておくのがちょうどいいです。
＼東証プライム上場グループの不動産クラファン／
- 会員登録は無料。出資の義務もありません
- 1口1万円から。1号は運用6か月
- 1号は募集額の3倍超（14.6億円の申し込み）
- 抽選に外れたら、お金は動きません（当たってから入金）
＼しくみに納得できたら、登録だけ先に／
会員登録は無料。本人確認があるので、募集が始まる前に登録しておくと安心です
始める前に知っておきたい注意点
ここは飛ばさずに読んでください。
元本も分配金も保証されない
会社の負担分を超えて値下がりすると、元本も減ります。
なくなっても生活に困らないお金で始めてください。
途中で解約できない
運用期間が終わるまで、途中で解約できません。
その間に使う予定のないお金でお願いします。
抽選に外れることがある
人気のファンドは抽選になります。
外れた場合、お金は動きません。
こう1社だけだと、外れたときにお金が眠ってしまいます。
何社かに登録して、順番に回すのがおすすめです。
本人確認はマイナンバーカードが必要
運転免許証では登録できません。
スマホに「マイナポータル」アプリを入れておくとスムーズです。
＼東証プライム上場グループの不動産クラファン／
- 会員登録は無料。出資の義務もありません
- 1口1万円から。1号は運用6か月
- 1号は募集額の3倍超（14.6億円の申し込み）
- 抽選に外れたら、お金は動きません（当たってから入金）
＼1万円から、小さく試すなら／
会員登録は無料。本人確認があるので、募集が始まる前に登録しておくと安心です
図解｜スマホでできる登録方法
会員登録は無料で、スマホで10分ほどです。
用意するのは、マイナンバーカード・署名用パスワード（英数6〜16字）・通帳かアプリの口座画面です。
「新規会員登録」からメールアドレスとパスワードを入れます。
届いたメールのURLをタップしたら、「ログイン」に進みます。
名前などを入れて、「登録して次へ」をタップします。
3つの書類に同意して、払戻口座を入れます。
口座の画像を添えて「登録する」をタップします。
「マイナンバーカードで本人確認を行う」をタップして、署名に進みます。
署名用パスワードを入れて、カードをスマホにかざします。
「利用中のサービスに移動」をタップすると、本人確認の申し込みが終わります。
こうおつかれさまでした。
次のファンドの募集が始まったら、マイページの「ファンド一覧」から1口1万円で申し込めます。
＼この手順のとおり、スマホで10分です／
会員登録は無料。本人確認があるので、募集が始まる前に登録しておくと安心です
よくある質問
まとめ｜置いておくだけのお金に、少し働いてもらう
REALEは、大きくふやすものではありません。
会社の大きさと、会社が自分で出す割合を確かめてから、小さく試せるクラファンです。
こう今日やることは、無料登録だけで十分です。
お金を出すかは、次のファンドの中身を見てから決めてくださいね。
REALEが向いている人・向いていない人
向いている人
- 銀行に、半年〜1年使わないお金を置いたままにしている
- 運営会社の大きさや、会社が出す割合を重視したい
- 1万円くらいから、小さく試したい
向いていない人
- 半年以内に使う予定のお金しかない
- 元本保証がないと不安（預金のほうが合っています）
- マイナンバーカードを持っていない
登録の前に、ここだけ確認
- かかるお金：会員登録は無料（振込手数料は自分持ち）
- かかる時間：スマホで10分ほど
- できること：ファンドの中身を見て、抽選に申し込める
- 出資の義務：ありません。見るだけでもOK
- 注意：元本は保証されず、途中で解約できない
＼東証プライム上場グループの不動産クラファン／
- 会員登録は無料。出資の義務もありません
- 1口1万円から。1号は運用6か月
- 1号は募集額の3倍超（14.6億円の申し込み）
- 抽選に外れたら、お金は動きません（当たってから入金）
＼次のファンドが出たら、すぐ申し込めるように／
会員登録は無料。本人確認があるので、募集が始まる前に登録しておくと安心です
※REALEは元本保証ではありません。想定利回り・運用期間・会社の負担割合はファンドごとに変わります。
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※本記事の内容は2026年10月29日時点の公式サイトの情報です。出資の前に、契約成立前交付書面などで最新の内容を確認してください。
